IMV – GBLTPK- BUSINESS PARK – Campinas – Escritórios e ou Galpões

R$25 / m²
Locação

1499

ID da propriedade

73.38 m2

Área Construída

Descrição

** Valores e metragem referente ao módulo A3 (outras opções de módulos descritos abaixo)

Os módulos A2 e A3 podem ser alugados conjuntamente.

Prédio Industrial, de escritórios ou de armazenamento.

Conjunto de 4 blocos com 18 módulos para fins industriais, armazenamento ou corporativo.

Sistema de Combate à Incêndio: Alarme de incêndio, hidrantes, extintores, iluminação de emergência, sinalização, detectores de fumaça (Bloco D).

 

Diferenciais do Techno Park

  • PARQUE TECNOLÓGICO
  • AMBIENTE INSPIRADOR
  • HOTEL
  • PARQUE NATURAL
  • SERVIÇOS
  • LOCOMOÇÃO INTERNA
  • PONTO DE TÁXI
  • ESTACIONAMENTOS PARA VEÍCULOS DE PASSEIO E DE CARGA
  • 2 PORTARIAS
  • SEGURANÇA 24 HORAS
  • CENTROS DE CONVENÇÕES
  • 3 RESTAURANTES
  • TELECOMUNICAÇÕES
  • TRANSPORTE PÚBLICO


O Techno Park integra o Sistema Paulista de Parques Tecnológicos, SPTec, de acordo com o credenciamento provisório do Decreto Estadual nº 50.504/2006 e Processo SDECT nº 170/13. Acesse o site e saiba mais.

Icone Area    Área total construída

10.766 m²

Icone Area     Área total do terreno

10.541 m²

 

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO

ITENS BLOCO A BLOCO B BLOCO C BLOCO D
Módulos A1 – A4 B1 – B4 C1 – C4 D1 – D6
Docas/portões/elevador 1  doca 1  doca 1  portão acesso elevador
Pé direito (m) 7 4 4 2,80
Carga Piso (T/m²) 4 1 3 300Kg
Vagas (autos) 14 (6 subsolo) 14 (6 subsolo) 11 (4 subsolo) 9 (4subsolo)
A/C térreo (m²) 422,63 301,88 241,5 2 x 342,14
A/C mezanino (m²) 181,12
A/C 1º andar (m²) 301,87 241,5 2 x 342,14
A/C 2º andar (m²) 2 x 342,14
Area comum/subsolo (m²) 133,63 133,63 106,91 75,73
A/C total (m²) 737,38 737,38 589,91 417,87
Área Total (m²) 2.949,52 2.949,52 2.359,64 2.507,22

Bloco A: 04 Galpões modulares com área administrativa

PLANTA

Planta Bloco A

DESCRITIVO:

  • Piso produtivo: concreto estrutural nivelado a laser
  • 2 sanitários com chuveiros no térreo, 1 adaptado, espaço para copa
  • 3 sanitários (1 adaptado) no mezanino, espaço para copa
  • Fosso para elevador
  • Fachada revestida em cerâmica, porcelanato e pele de vidro refletivo.

Bloco B: 04 Galpões modulares com área administrativa

PLANTA

Planta Bloco B

DESCRITIVO:

  • Piso produtivo: concreto estrutural nivelado a laser
  • 2 sanitários com chuveiros no térreo, 1 adaptado, espaço para copa
  • 3 sanitários (1 adaptado) no 1º andar, espaço para copa
  • Fosso para elevador
  • Fachada revestida em cerâmica, porcelanato e pele de vidro refletivo.

Bloco C: 04 Galpões modulares com área administrativa

PLANTA

Planta Bloco C

DESCRITIVO:

  • Piso produtivo: concreto estrutural nivelado a laser
  • 2 sanitários com chuveiros no térreo, 1 adaptado, espaço para copa
  • 3 sanitários (1 adaptado) no 1º andar, espaço para copa
  • Fosso para elevador
  • Fachada revestida em cerâmica, porcelanato e pele de vidro refletivo.

Bloco D: 06 unidades comerciais

PLANTA

Planta Bloco D

DESCRITIVO:

  • 3 pavimentos
  • Hall de entrada social
  • Subsolo de garagem com acesso direto pelo usuário
  • Piso: cerâmica (possibilidade de piso elevado)
  • Corredor técnico (equipamentos)
  • 3 sanitários por unidade e 1 adaptado por pavimento
  • Ar condicionado central
  • Elevador

 

*LOCALIZAÇÃO – Instalado em local estratégico, junto ao entroncamento das rodovias Anhanguera, Bandeirantes e D.Pedro I, com rápido acesso ao Aeroporto Internacional de Viracopos, distante apenas 12 km do centro geográfico de Campinas, implantado em área total de 524.000 m2.

*PARQUE TECNOLÓGICO –  recém credenciado como Parque Tecnológico, (agosto/2015), pelo Sistema Paulista de Parques Tecnológicos (através de acordos de cooperação com instituições de pesquisa e inovação, associa o conhecimento gerado no âmbito acadêmico à atividade produtiva), possibilitando às empresas de cunho tecnológico, instaladas ou que vierem a se instalar, a se beneficiarem de incentivos fiscais inerentes a estes parques.

*PARQUE NATURAL –  projetado para atender a requisitos avançados de planejamento ambiental. Um dos poucos empreendimentos empresariais na região com Licenciamento Ambiental. As empresas estão instaladas ao lado de um grande parque natural, remanescente da Mata Atlântica, destacando-se trilhas para caminhadas e corrida.

*AMBIENTE INSPIRADOR – Amplas avenidas densamente arborizadas e pela continuidade dos espaços livres, formando extensos gramados, o conjunto paisagístico e arquitetônico resultante favorece a criação de ambiente estimulante e favorável para trabalho para a inovação e desenvolvimento tecnológicos.

*REDES DE ÁGUA E ESGOTO – Abastecimento pela Sanasa. Rede de esgoto com estação de tratamento própria. Em função desta estação, as empresas instaladas ficam isentas da taxa de esgoto cobrada pela Sanasa. Isto significa uma redução de 50% no valor da conta de consumo de água.

*SEGURANÇA – O projeto de segurança desenvolvido pela Graber e Security Link, conta com um sistema que integra várias tecnologias para o monitoramento da área, 24 horas diárias, oferecendo um elevado nível de segurança para empresas, clientes e funcionários

*HOTEL E CENTRO DE CONVENÇÕES –  com 120 apartamentos. Estrutura adequada para grandes eventos e reuniões. Salas para convenção e treinamento com 400 lugares.

*ALIMENTAÇÃO E SERVIÇOS – Quatro restaurantes (sendo um deles dentro do Hotel); Cafeteria; caixas eletrônicos e Salão de Eventos Laplace para locação, totalmente equipado, com espaço para coffee break e capacidade para 45 pessoas.

*TELECOMUNICAÇÕES: BACKBONE DE FIBRA ÓTICA E INTERNET DE ALTA VELOCIDADE – O empreendimento é atendido em fibra ótica pelas principais empresas de telecomunicações que atuam no Brasil: Vivo, Embratel, Algar e Summ.

*LOCOMOÇÃO E ESTACIONAMENTOS – Diversas linhas de ônibus param no ponto em frente à portaria 1 ou terminam a rota em frente à portaria 2; ponto de táxi interno ao lado da portaria 1; serviço gratuito de van, com circulação interna para acesso aos restaurantes. Possui 02 bolsões de estacionamento para automóveis e caminhões e é permitido estacionar nas ruas e avenidas nos locais determinados.

*PORTARIAS – 02 portarias de acesso, sendo a portaria 1 (acesso pela Rua Benjamin Franklin) para visitantes, cadastrados e credenciados e a portaria 2 (Estrada Municipal José Sedano) exclusiva para credenciados .

Despesas inclusas na taxa condominial:

1. Taxa condominial mensal paga à Associtech. Nesta está incluso todo o sistema de controle de acesso, das portarias, segurança e ronda 24 horas, serviço de Van para transporte de funcionários aos restaurantes internos e toda a manutenção, limpeza e jardinagem do Condomínio Techno Park, inclusive da central de tratamento de esgoto própria. Esta taxa representa aproximadamente 50% do valor total do condomínio.

2. Salários e encargos dos funcionários do Condomínio;
3. Consumo de água dos galpões e das áreas comuns;
4. Consumo de energia elétrica das áreas comuns;

5. Manutenção das áreas comuns (iluminação e elétrica, hidráulica, bombeiros, pinturas, telhados, limpeza e jardins);

6. Desinsetização e desratização trimestral das áreas comuns, com laudo;
7. Higienização da caixa d’água semestral, com laudo;
8. Teste anual de aterramento do sistema de pára-raio, com laudo;
9. Recarga anual dos extintores e teste anual das mangueiras de incêndio das áreas comuns;

10. Seguro dos prédios, com cobertura contra incêndio, raio, explosão, queda de aeronave, fumaça, danos elétricos e curto circuito, vendaval, granizo, impacto de veículos, etc.

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Localização

Endereço: Techno Park, Campinas - SP, Brasil
  • Estado: São Paulo
  • Cidade: Campinas
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  • ID da propriedade 1499
  • Preço R$25 / m²
  • Tipo de propriedade Business Park
  • Finalidade da propriedade Locação
  • Área Construída 73.38 m2
  • Vocação Comercial | Industrial
  • Valor estimado do condomínio 1,99/m²
  • Valor estimado do IPTU 1,61/m²
IMV – GBLTPK- BUSINESS PARK – Campinas – Escritórios e ou Galpões

Imóvel disponível para locação a partir de outubro/17

  • Área Construída 737,38
  • Preço R$25 / /m²

Imóvel disponível para locação a partir de setembro/17

  • Área Construída 737,38
  • Preço R$27 / /m²

Imóvel disponível para locação a partir de setembro/17

  • Área Construída 589,91
  • Preço R$26 / /m²

O módulo D1 possui 02 monta carga, ar condicionado central e elevador

  • Área Construída 417,87
  • Preço R$35 / /m²

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Pontuação de caminhada

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