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IMV – AZTTPK – Condomínio Campinas – Módulos 2, 3 6+7

R$24/m²
Locação
Techno Park, Campinas - SP, Brasil

1520

ID da propriedade

1168.27 m2

Área Construída

Descrição

Prédio Industrial, de escritórios ou de armazenamento.

Conjunto de 2 blocos com 08 módulos para fins industriais, armazenamento ou corporativo.

Sistema de Combate à Incêndio: Alarme de incêndio, hidrantes, extintores, iluminação de emergência e sinalização. Pátio de manobras e estacionamento.

 

Diferenciais do Techno Park

  • PARQUE TECNOLÓGICO
  • AMBIENTE INSPIRADOR
  • HOTEL
  • PARQUE NATURAL
  • SERVIÇOS
  • LOCOMOÇÃO INTERNA
  • PONTO DE TÁXI
  • ESTACIONAMENTOS PARA VEÍCULOS DE PASSEIO E DE CARGA
  • 2 PORTARIAS
  • SEGURANÇA 24 HORAS
  • CENTROS DE CONVENÇÕES
  • 3 RESTAURANTES
  • TELECOMUNICAÇÕES
  • TRANSPORTE PÚBLICO


O Techno Park integra o Sistema Paulista de Parques Tecnológicos, SPTec, de acordo com o credenciamento provisório do Decreto Estadual nº 50.504/2006 e Processo SDECT nº 170/13. Acesse o site e saiba mais.

Icone Area   Área total construída

9.346,14 m²

Icone Area  Área total do terreno

15.858,15 m²

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO

ITENS MÓDULO 01 MÓDULO 02 MÓDULO 03 MÓDULO 04 MÓDULO 05 MÓDULO 06 MÓDULO 07 MÓDULO 08
Docas/Rampa/Portão de acesso 4 docas + 1 rampa 4 docas 4 docas 2 docas + 1 rampa 2 docas 2 docas 2 docas 2 docas
Pé direito (m) 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00
Carga Piso (T/m²) 4 4 4 4 4 4 4 4
Vagas (autos) 17 17 17 17 17 17 17 17
A/C térreo (m²) 804,00 804,00 804,00 804,00 804,00 804,00 804,00 804,00
A/C mezanino (m²) 180,00 180,00 180,00 180,00 180,00 180,00 180,00 180,00
A/C de utilidades (m²) 180,00 180,00 180,00 180,00 180,00 180,00 180,00 180,00
Area comum (m²) 4,27 4,27 4,27 4,27 4,27 4,27 4,27 4,27
A/C total (m²) 1.168,27 1.168,27 1.168,27 1.168,27 1.168,27 1.168,27 1.168,27 1.168,27
Área Total (m²) 3.504,81 3.504,81 3.504,81 5.841,35 5.841,35 5.841,35 5.841,35 5.841,35

Módulos 1-8: Conjunto de galpões modulares com área administrativa

PLANTA

Planta Módulos 1-8

Planta Módulos 1-8

DESCRITIVO:

  • Piso produtivo: concreto estrutural, Fck 30 Mpa, 12,5 cm de espessu

*LOCALIZAÇÃO – Instalado em local estratégico, junto ao entroncamento das rodovias Anhanguera, Bandeirantes e D.Pedro I, com rápido acesso ao Aeroporto Internacional de Viracopos, distante apenas 12 km do centro geográfico de Campinas, implantado em área total de 524.000 m2.

*PARQUE TECNOLÓGICO –  recém credenciado como Parque Tecnológico, (agosto/2015), pelo Sistema Paulista de Parques Tecnológicos (através de acordos de cooperação com instituições de pesquisa e inovação, associa o conhecimento gerado no âmbito acadêmico à atividade produtiva), possibilitando às empresas de cunho tecnológico, instaladas ou que vierem a se instalar, a se beneficiarem de incentivos fiscais inerentes a estes parques.

*PARQUE NATURAL –  projetado para atender a requisitos avançados de planejamento ambiental. Um dos poucos empreendimentos empresariais na região com Licenciamento Ambiental. As empresas estão instaladas ao lado de um grande parque natural, remanescente da Mata Atlântica, destacando-se trilhas para caminhadas e corrida.

*AMBIENTE INSPIRADOR – Amplas avenidas densamente arborizadas e pela continuidade dos espaços livres, formando extensos gramados, o conjunto paisagístico e arquitetônico resultante favorece a criação de ambiente estimulante e favorável para trabalho para a inovação e desenvolvimento tecnológicos.

*REDES DE ÁGUA E ESGOTO – Abastecimento pela Sanasa. Rede de esgoto com estação de tratamento própria. Em função desta estação, as empresas instaladas ficam isentas da taxa de esgoto cobrada pela Sanasa. Isto significa uma redução de 50% no valor da conta de consumo de água.

*SEGURANÇA – O projeto de segurança desenvolvido pela Graber e Security Link, conta com um sistema que integra várias tecnologias para o monitoramento da área, 24 horas diárias, oferecendo um elevado nível de segurança para empresas, clientes e funcionários

*HOTEL E CENTRO DE CONVENÇÕES –  com 120 apartamentos. Estrutura adequada para grandes eventos e reuniões. Salas para convenção e treinamento com 400 lugares.

*ALIMENTAÇÃO E SERVIÇOS – Quatro restaurantes (sendo um deles dentro do Hotel); Cafeteria; caixas eletrônicos e Salão de Eventos Laplace para locação, totalmente equipado, com espaço para coffee break e capacidade para 45 pessoas.

*TELECOMUNICAÇÕES: BACKBONE DE FIBRA ÓTICA E INTERNET DE ALTA VELOCIDADE – O empreendimento é atendido em fibra ótica pelas principais empresas de telecomunicações que atuam no Brasil: Vivo, Embratel, Algar e Summ.

*LOCOMOÇÃO E ESTACIONAMENTOS – Diversas linhas de ônibus param no ponto em frente à portaria 1 ou terminam a rota em frente à portaria 2; ponto de táxi interno ao lado da portaria 1; serviço gratuito de van, com circulação interna para acesso aos restaurantes. Possui 02 bolsões de estacionamento para automóveis e caminhões e é permitido estacionar nas ruas e avenidas nos locais determinados.

*PORTARIAS – 02 portarias de acesso, sendo a portaria 1 (acesso pela Rua Benjamin Franklin) para visitantes, cadastrados e credenciados e a portaria 2 (Estrada Municipal José Sedano) exclusiva para credenciados .

Despesas inclusas na taxa condominial:

1. Taxa condominial mensal paga à Associtech. Nesta está incluso todo o sistema de controle de acesso, das portarias, segurança e ronda 24 horas, serviço de Van para transporte de funcionários aos restaurantes internos e toda a manutenção, limpeza e jardinagem do Condomínio Techno Park, inclusive da central de tratamento de esgoto própria. Esta taxa representa aproximadamente 50% do valor total do condomínio.

2. Salários e encargos dos funcionários do Condomínio;
3. Consumo de água dos galpões e das áreas comuns;
4. Consumo de energia elétrica das áreas comuns;

5. Manutenção das áreas comuns (iluminação e elétrica, hidráulica, bombeiros, pinturas, telhados, limpeza e jardins);

6. Desinsetização e desratização trimestral das áreas comuns, com laudo;
7. Higienização da caixa d’água semestral, com laudo;
8. Teste anual de aterramento do sistema de pára-raio, com laudo;
9. Recarga anual dos extintores e teste anual das mangueiras de incêndio das áreas comuns;

10. Seguro dos prédios, com cobertura contra incêndio, raio, explosão, queda de aeronave, fumaça, danos elétricos e curto circuito, vendaval, granizo, impacto de veículos, etc.

** Os módulos 02+03 podem ser alugados conjuntamente

**Os módulos 06+07 podem ser alugados conjuntamente

 

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Localização

Endereço: Techno Park, Campinas - SP, Brasil
  • Estado: São Paulo
  • Cidade: Campinas
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Preço R$24/m²
Tipo de propriedade Business Park
Área Construída 1168.27 m2
Valor estimado do condominio 3,40/m²
ID da propriedade 1520
Finalidade da propriedade Locação
Vocação Comercial | Industrial
Valor estimado do IPTU 2,28/m²
Acessibilidade
Alvará de Construção
Cafeteria
Central de alarme
Circuito fechado TV
Coleta seletiva de lixo
Condomínio fechado
Doca
Fibra Ótica
Gestão profissional do empreendimento
Hidrantes
Jardinagem, limpeza e manutenção das áreas comuns
Lanchonete
Licenciamento Ambiental
Piso Industrial alta resistência
Portaria blindada, controle de acesso e recepção
Rede de água
Rede de esgoto
Rede de hidrantes
Rede de telefonia
Reservatório de água potável e incêndio
Restaurante
Ruas pavimentadas
Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV
Sprinklers
Transporte Coletivo
Vestiário masculino e feminino
IMV – AZTTPK – Condomínio Campinas – Módulos 2, 3 6+7

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